Есть несколько способов возместить стоимость предполагаемого ремонта и стоимость испорченной мебели, бытовой техники. Многие юристы, подробно могут Вам рассказать порядок возмещения ущерба имуществу, окажут консультационные и представительские услуги. Но мне хотелось бы коснуться ситуации, когда независимый оценщик может быть привлечён к определению суммы ущерба причинённого имуществу в результате затопления. И так, рассмотрим ситуацию, - виновное лицо отказывается удовлетворить Ваши требования добровольно, в этом случае, Вам необходимо принять меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого, Вы обращаетесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки ущерба и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры/ иного пострадавшего имущества. Осмотр помещения специалистом желательно проводить не раньше, чем через 3-5 дней после залива, для того чтобы последствия залива проявились как можно более полно. На осмотр помещения оценщиком, необходимо заблаговременно пригласить виновника и организацию, осуществляющую управление домом (не позднее чем за 3 рабочих дня до даты осмотра путем направления телеграммы или вручения соответствующего уведомления под роспись). По результату осмотра, оценщик составит акт и подготовит отчет о размере причиненного ущерба в результате затопления квартиры (иного имущества). Заключение специалиста (отчет об оценке) - это важное доказательство в споре о заливе. Кроме того, имейте в виду, что суд может вызвать специалиста в суд для дачи показаний. Ответы эксперта (специалиста) на вопросы суда будут иметь также важное значение в деле, на их основании суд будет оценивать также компетенцию специалиста и правильность расчетов (поэтому стоит учитывать наличие юридического образования у оценщика и его опыт участия в различных судебных разбирательствах, в которых он участвовал в качестве эксперта, представлял пояснения относительно отчетов, отстаивал свои позиции). Сохраните договор с экспертной организацией (оценщиком) и документы, подтверждающие оплату их услуг. На основании данных документов вы сможете взыскать понесенные расходы в суде с виновника залива. Также сохраните документы, подтверждающие направление уведомления о дате осмотра виновнику и заинтересованным лицам. Данные документы необходимы для подтверждения надлежавшего уведомления всех сторон последующего судебного процесса и соблюдения досудебных процедур, в том числе и в рамках подготовки отчета об оценке. Ещё один важный момент - это получение от виновного лица, информации о том, застрахована ли его ответственность, если да, то данная информация позволит Вам сократить время при взыскании ущерба. После завершения подготовительных мероприятий, определения суммы ущерба, виновного и наличии застрахованной ответственности, Вам следует соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, направив претензию виновному или страховой компании, с требованием возместить сумму ущерба. В случае отказа виновного лица или страховой компании от добровольного возмещения суммы ущерба, либо несогласие с суммой ущерба, Вам стоит обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. При подаче иска о возмещении ущерба в связи с затоплением недвижимости, необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от цены иска. При обращении в суд с иском о возмещении ущерба к соседу, Вы можете дополнительно взыскать с виновника залива: все судебные издержки (оплаченные расходы на проведение оценки, оплату услуг юриста, оплату госпошлины, почтовые, телеграфные расходы), убытки в связи с наймом другого жилья. Главное чтобы все понесённые расходы были задокументированны и надлежаще оформлены. Важно! До составления акта осмотра и отчета об оценке, а также в течение судебного процесса не рекомендуется проводить ремонтные работы в помещении, а также выбрасывать вещи, поврежденные при заливе и указанные в отчете об оценке, так как может быть проведена судебная экспертиза (по инициативе ответчика или суда). Вот так, коротко, рассказали Вам, о такой неприятной и непростой ситуации, как затопление имущества, взаимодействие с независимым оценщиком для определения размера ущерба и его возмещении. Надеюсь что информация оказалась полезной и хотелось бы пожелать, чтобы Вы никогда не попадали в такую ситуацию!!!
